Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику — оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

 

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «У.К. «Лесная Слобода», расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 17.
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

 

Для собственника:

1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);

2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;

4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

 

Для будущего собственника:

1. Предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);

2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);

3. Документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

 

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);

2. Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;

3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);

4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;

5. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

 

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

1. Акт приема-передачи ключей от помещения в 2-х экз.;

2. Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды — 2 экз., подписанное со стороны ООО У.К. «Лесная Слобода»;

3. Подписанный со стороны ООО У.К. «Лесная Слобода», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома — 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора — договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома — 2 экз.;

4. Подписанный со стороны ООО У.К. «Лесная Слобода», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания — 2 экз.;

5. Уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

6. Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

 

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • На оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • На оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

  • На оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

  • На оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

 

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу У.К. «Лесная Слобода». В инженерной службе владелец помещения получает:

  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО У.К. «Лесная Слобода»соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении — 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.